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刚需哭晕!思明区住宅均价上7万/平

作者: 来源:厦门房产网 更新日期:2017-3-21 阅读次数:
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刚需哭晕!上周思明区商品住宅成交均价上7万/平

本周厦门商品住宅成交量继续冲高,环比上涨近6成;成交均价方面,由于岛外成交占比拉大,特别是受禹洲香溪里、首开领翔上郡等相对低价盘高位成交的影响,价格有所回落。本周世茂璀璨天城和龙湖春江彼岸两个项目相继入市,日光盘再现。

从新房和二手房成交数据上来看,当前厦门楼市购房信心较足,市场高烧不退。3月份,国内已有近20个城市出台了新一轮楼市调控政策,北上广深四个一线城市调控再升级,房价高企的厦门,市场持续高热,出台新的调控政策已是大概率事件。

刚需哭晕!上周思明区商品住宅成交均价上7万/平

刚需哭晕!上周思明区商品住宅成交均价上7万/平

全市商品住宅市场量升价微跌,共成交642套,成交面积72808㎡,环比上涨59.1%,成交均价31849元/㎡,环比下跌4.0%。

岛内成交28套、0.49万㎡,环比上涨5.2%,成交面积占比全市6.7%,成交均价59903元/㎡,环比上涨24.4%;

岛外成交614套,成交面积6.79万㎡,环比上涨65.1%;成交面积占比全市成交总量的93.3%,成交均价29842元/㎡,环比下跌5.3%。

刚需哭晕!上周思明区商品住宅成交均价上7万/平

本周同安区蝉联区域成交量排行榜冠军,集美区和海沧区分居第二、第三。成交量方面,除了湖里区外,本周5区皆上涨,涨幅最大的是翔安区,涨幅为102.9%,成交105套11575㎡

刚需哭晕!上周思明区商品住宅成交均价上7万/平

成交均价方面,全市现“5涨1跌”,其中,涨幅最大的是思明区,环比上涨52.1%,跌幅最大的是同安区,环比下跌19.6%。

7XXXX的均价写出来,你的良心不会痛吗?

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本周80-90㎡面积段成交188套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量几乎全线上涨,其中,涨幅最大的是60-80㎡面积段,环比上涨131.3%,≤60㎡面积段跌幅最大,环比下跌36.5%。

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各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的>180㎡面积段,环比上涨14.1%,跌幅最大的为≤60㎡面积段,环比下跌19.0%。

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本周全市成交排行榜前十项目中,海沧区、同安区各占3席,集美、翔安各占2席,思明区、湖里区无项目上榜。

从成交排行榜看,

【禹洲香溪里】荣获成交排行榜冠军,成交125套、11633㎡,成交均价18573元/㎡,主力户型为78-86㎡二房、101-126㎡三房;

【首开领翔上郡】位居亚军,成交70套,6942㎡,成交均价为29457元/㎡;

【首开龙湖春江彼岸】位居季军,成交49套,4772㎡,成交均价35281元/㎡。

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