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前5月拍出100余块“地王”最高溢价率高达423%

作者: 来源:厦门房产网 更新日期:2016-6-1 阅读次数:
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据最新数据显示,截至今年5月底,我国22个热点一二线城市已拍出超过一百余宗“三高”地王,半数以上溢价超过100%。其中,由时代广场拍得的东莞一地块,溢价率高达423%。最多产的合肥诞生的3块“地王”,溢价率均超过了300%。一线城市中,上海拍出的三块“地王”溢价率也超过了 200%。

  疯狂的土拍:半数以上“地王”均超过100%溢价率

  记者在今年持续跟踪报道了我国房地产的发展形势,见证了地价房价“涨涨涨”屡被刷新记录的盛况。据克尔瑞最新数据显示,今年以来,22个热点一二线城市已拍出超过一百余宗高价地块。“高总价、高单价、高溢价”的土地出让已成上半年房地产市场的最显著写照。

  随着一线城市调控加深,二线热点城市的土地拍卖纷纷遭到各路房企的“围猎”。5月13日下午,南京开拍的建邺区G11地块被世茂以88亿元拿下,溢价率114.6个百分点,成为5月份全国总价地王;24日,上海建工以总价55.2亿元拍下苏州26号地块,成交楼面单价19046元每米,溢价率更是高达 116.44个百分点;27日下午,杭州奥体单元地块经过28轮的竞价,最终被信达获得,成交总价高达123.18亿元,溢价率为95.95个百分点,刷新了5月份全国总价地王的记录。

  记者此前曾报道,截至5月15日,包括四大一线城市以及南京等热点二线城市共计21城,2016年共有110幅土地陆续产生了地王,疯狂的抢地使得土拍市场,动辄出现超过100%甚至400%的溢价率。毫无疑问,土拍市场现在出现了拍一块诞生“地王”一块的节奏,如此高温,不仅点燃自己也烧烤着房价。“地王”频出的苏州、南京近日已先后对土地出让实行限价“熔断”政策,促进房地产市场平稳健康发展。

  前5月最高溢价率“地王”:东莞 溢价率423%

  前5月全国溢价率最高的地块出现在东莞,溢价率高达423%,令人咋舌。紧随其后的三块“地王”溢价率均在300%以上,且均诞生在合肥。

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