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香港楼市陷入坠落 情况差过97年

作者: 来源:厦门房产网 更新日期:2016-5-15 阅读次数:
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 早前作出人民币将会贬值四成预言的对冲基金经理Kyle Bass,日前再发言论,认为香港楼市陷入“自由落体”(free fall)状态,而东南亚新兴市场的信贷扩张将偃旗息鼓。
  彭博援引Kyle Bass于SkyBridge Alternatives论坛上表示,香港目前形势比1997年金融风暴时期更
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差。
  97年金融危机时期,香港楼价曾于一年内跌接近腰斩。彭博援引香港中原地产代理公司数据显示,香港房价自去年9月高位,至今跌约13%;成交量跌至25年来低位。
  不过新加坡一家资产12亿美元的私人股本房地产公司SC Capital Partners日前表示,香港最近的房价令该资产十分具有吸引力。
  Bass早前亦作出预测,指中国银行业将出现亏损。他上周在一个会议上表示,把资金投向亚洲的投资者应该扪心自问,能否承受在中国的投资缩水30%至40%。
  Bass还表示,可以从中国贸易伙伴的经济数据上透露出中国经济的部分真相。他认为,中国信贷体系的失衡情况相当严重。
  Kyle Bass在2月份就曾表达对中国银行业的悲观情绪。他当时表示,如果中国银行体系在经济硬着陆的情况下损失10%的资产,银行的股本亏损可达3.5万亿美元。为避免银行体系崩溃,银行需要进行资本重组。而中国央行没有足够的准备金来帮助其摆脱困境,因此需要大规模的QE,或将导致人民币进一步贬值30%至40%。
  综合港媒和彭博消息,Bass于美国达拉斯创立的Hayman Capital。其成名之作,要数2006年逆势赌跌美国楼市,次贷危机爆发后,赚取212%的巨额利润,惟此后基金投资表现平平,每年平均仅得1.56%的回报。目前,他正在为设立一个投资中国和香港的专项基金募集资金,规模达数十亿美元。

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