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“时光”再现厦门 新春首度开盘晚来半小时就抢没了

作者: 来源:厦门房产网 更新日期:2016-3-14 阅读次数:
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在一系列政策利好的刺激下,购房者的观望情绪被逐渐打破,在几个热门盘的通力作用下,4月楼市呈现出供需两旺的局面,大有提前入“夏”之势。5月厦门楼市预计将有20个楼盘亟待入市,累计住宅推量约3500套。业内人士认为,第一季厦门楼市成色不足,4月成交量有了明显的放大,房企们将把握住“红五”,加快推盘,冲关半年报业绩。

“红五月”来袭  20盘抢滩入市冲关半年报

    央行连续降准降息、二套信贷可低至4成等一系列利好政策频发,市场信心得到提振、购房者的入市成本降低,厦门楼市正迎来了“破冰”之旅,4月厦门楼市共有9个项目入市,其中住宅的推盘量为1589套,新增住宅供应面积为36.21万平,环比暴涨388%。

    5月有恰逢迎来房企们冲关半年报业绩的关键时间,房企推盘节奏有所加快,据本网统计,5月厦门楼市将有20个项目推盘,预计住宅的新增供应量达到3500套,或为近几个月来的一个峰值。

 

“地王”联手  120-150万刚需房源唱主角

    从这批亟待抢滩5月的项目名单中,不难发现诸多 “地王”的身影:海沧的泰禾厦门院子将推出93套别墅;翔安的招商雍华府、首开领翔上郡自去年第四季度开出首批高层后,也均将在本月同推第二栋高层;保利叁仟栋、建发中央天悦项目也即将在同安开凿掘金之路,推出首批高层。

    5月拟推入市的房源总价段以落在120-150万元的区间为主,事实上根据近几个月厦门住宅成交总价段分布显示,100-150万元的住宅为楼市去化的第一梯队,刚需客群仍占主流,其次才是总价段在150-200万元的改善型房源。而楼面价在万元/平左右的楼盘,例如世茂御海墅、保利叁仟栋、招商雍华府等,则通过缩小供应面积、提高空间使用率、增加附加值等方式把总价段控制在150万元以内。

后市研判:楼市回暖 5月成交或创一年来新高

 

厦门中原地产研究中心对2015年5月厦门楼市成交量价预测。

    对于5月厦门楼市的走势,中原地产研究机构认为:“一方面,房企将加快推盘节奏,诸多楼盘将扎堆入市,走量为王,推盘量会创近几个月来的新高;另一方面,在价格上,厦门前期房价上涨得过快,虽一系列的政策使得房价上涨预期有所抬头,但是购房者对价格上涨的抗性较大,短期内房价以平稳为主,大幅上涨的可能性不大。 预计5月份成交量或创一年以来的新高,呈现量升价稳的局面。”

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