据厦门日报报道,厦门楼市“库存”情况良好,商品住宅存量900万平方米,能够满足3年市场需求。
根据统计,我市已批预售未售商品住宅近200万平方米,加上未达到预售条件的潜在存量700万平方米,合计商品住宅存量900万平方米,可供3年销售,总体供应量与房地产开发建设周期相当,能实现基本滚动平衡。
通俗点来说,若按月均销售量25万平方米计,那么目前我市的住宅库存量,足以再卖36个月,而这也意味着,厦门商品住宅正保持长期稳定的滚动库存。
“因此,购房者不需要有担心买不到的恐慌,特别是刚需购房者,在调控政策出台后,其选择空间更大,也有了更丰裕的议价空间。” 一业内人士这样认为。