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上周厦门住宅成交均价33238元/㎡ 下跌约4100元/㎡

作者: 来源:厦门房产网 更新日期:2016-11-22 阅读次数:
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据中原研究中心统计显示,上周(11.14-11.20)厦门新房住宅量价齐跌,成交均价33238元/㎡,环比下降11%,下跌约4100元/㎡。成交套数为96套,环比下跌30.4%。

  多区均价下跌促全市均价下滑

  上周(11.14-11.20)厦门多区住宅价格下跌,促全市住宅成交均价下滑。上周住宅成交均价33238元/㎡,价格下降11%。


  六区成交中,思明区成交均价50674元/㎡,环比持平,价格居六区之首;湖里区受早期项目低备案价影响,成交均价38392元/㎡,环比下跌32%;海沧区成交均价36096元/㎡,位居岛外均价榜首,龙湖春江彼岸为主力;翔安区成交均价21203元/㎡,环比下跌39%,主要在于前期受结构性影响,前期价格基数较高。


  供应处中下水平

  上周厦门市新增商品房供应8.25万㎡,其中住宅新增供应2.86万㎡,为龙湖春江郦城及首开领上郡取得预售。


  市场低迷 成交陷低谷

  上周住宅成交96套,环比下跌30.4%,日均成交约14套,周成交面积1.06万㎡,环比下跌42.7%。

  上周住宅成交延续下滑态势,整体陷入低谷;目前市场政策紧缩,购房客观望依旧,且房企土地储备不足,市场供需矛盾加剧,短期内市场成交将保持低位。

  一涨五跌 集美居榜首

  上周六区成交中,除海沧区外,其余5区皆有所下跌。

  海沧区在龙湖春江彼岸及融侨观邸助力下,成交1826㎡,环比上涨151%;集美区在世茂璀璨天城及恒大帝景助力下,成交4775㎡居六区榜首;同安区成交2937㎡紧随其后,金都海尚国际、保利叁仟栋等为主力;翔安区仅成交219㎡,环比下跌77%;岛内成交寥寥无几,占比不足1成。


  世茂璀璨天城位居榜首 恒大帝景处次席

  排行前十中,世茂璀璨天城以成交2179㎡居面积排行榜首,恒大帝景成交1103㎡处第二,金都海尚国际成交1055㎡位列第三。

 

 

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