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翔安五盘扎堆抢占“黄金档”

作者: 来源:厦门房产网 更新日期:2015-9-13 阅读次数:
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“金九银十”销售档期被市场各方寄予厚望,翔安区率先发起攻势,经过近两个月的蓄客准备后,特房、联发、首开、禹洲、世茂五大明星盘将携近千套房源入市:世茂御海墅78-119平海景房新品预约再次启动;首开领翔上郡拟推3#楼,共计约300套房源,户型涵盖:92、112、118平全朝阳3房;黎安小镇将推出1#楼B梯88-112平精装2-3房新;纯新盘联发欣悦学府以82平3房、117平4房作为首发阵容;禹洲卢卡小镇的首批高层1#楼96平3房、106平3房,122平4房也拟将入市。

5月30日特房黎安小镇、首开领翔上郡、世茂御海墅三盘齐“日光”。

    事实上,5月30日翔安世茂御海墅、首开领翔上郡、特房黎安小镇三盘齐开,且均现“日光”,引爆厦门楼市,将2015翔安的购房热点燃。近三个月来,世茂御海墅、首开领翔上郡、特房黎安小镇接连陆续加推新品,使得翔安的住宅市场持续升温。纯新品禹洲卢卡小镇趁势推出54席180-220平台地别墅,遭百人疯抢,继世茂御海墅后又打响了翔安别墅市场的一枪。在刚需、改善型产品的轮番“轰炸”过后,目前翔安的置业热度几乎与集美并驾齐驱。

高地价项目陆续进场 住宅均价跨步前行

    目前翔安区整体成交均价约为14603元/平,事实上,除了中澳城外,翔安在售项目的价格均已突破1.5万元/平:世茂御海墅约1.7万元/平,招商雍华府约1.8万元/平,首开领翔上郡约1.5万元/平,黎安小镇约1.5万元/平。而纯新盘联发欣悦学府、禹洲卢卡小镇的楼面价分别为9498元/平、12058元/平,加上至少3000-4000元的建安成本,预计这两个项目首批高层的均价约1.4-1.6万元/平,翔安区的住宅均价有望突破1.5万元/平。

国贸东城合院位于SM城市广场的外站点。

    此外,海晟以5.15亿元摘得2014XP04地块,晋升翔安新“地王”,楼面价约1.26万元/平,工程计划于2015年12月开工。2014年4月国贸竞得翔安2014XP01地块,楼面价1.2万元/平,项目案名定位国贸东城合院,外展点已于SM城市广场对外开放。2015年7月22日古龙地产以3.2亿元竞得翔安X2015P01袖珍地块,楼面价高达1.25万元/平,计划于2016年06月05日开工,工期为三年。2014年8月7日,这批楼面价高达1.2万元/平的项目将作为第二方队进军翔安楼市,在带精装修的要求下,高层均价势必会突破1.8万元/平,将进一步抬升区域均价。

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