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上周厦门交易大厅骤然冷清

作者: 来源:厦门房产网 更新日期:2013-4-2 阅读次数:
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上周热闹的交易大厅骤然冷清

  很多市民担心厦门“国五条”细则将在4月初出台,大都抢在4月1日前办完过户手续。因此,昨日的厦门市政务服务中心房产交易大厅冷清了不少,上周四、上周五至下午3点有将近400人取号,但昨日这个时间仅有200来人,连交易大厅的座椅也空了一半。
  近日,上海、北京等地“国五条”细则密集落地,引发关注。3月30日晚,《厦门市国土房产局关于公布我市2013年年度新建商品住房价格控制目标的通知》也出台,“限定”了厦门房价涨幅。随着厦门细则落地时间“逼近”,记者昨日走访发现,当前二手房过户热潮已开始消退,市民观望情绪变得浓厚。

  [现场]

  排队过户的少了一半

  和上周凌晨六七点都有人排队领号等过户的火爆场景相比,昨天的厦门市政务服务中心房产交易大厅冷清了不少。

  记者注意到,前几天因为过户的人多,交易大厅的座位都被市民“霸占”了,不少人还站着等过户,但昨天下午,将近一半的座位空了出来。一位负责税务的工作人员告诉记者,跟之前的“疯狂”场面相比,“昨天经手的单子少了一半以上”。

  “到现在(昨日15点)为止,只有不到200人取号,而上周四、上周五的这个时候,已有近400人取号了。”房产交易大厅负责发号的工作人员告诉记者,很多人担心厦门细则会在4月初出台,因此都集中在上周完成过户。

  [市民]

  厦门细则或在逼近

  现场采访时,麦田房产工作人员周先生告诉记者,前期因为政策刺激,购房者签约速度都很快,而近几天,购房者往往犹豫不决,整体成交量回落。丹厦房产的经纪人李先生也称,厦门细则在“逼近”,厦门购房者的观望情绪增强,部分买家取消交易。

  “如果说以前一天能成交300套,现在可能不到150套。”厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者,这段时间,该公司部分门店的二手房成交速度已缓和,成交量也下降。“有的门店成交下降比较明显,单日成交量降幅达到50%到60%。”

  不过,郭忠宗说,由于二手房交易要办理的手续多,会造成一些单子积压,因此,如果单纯从每天的交易数据上看,是不准确的。郭忠宗说,客观地说,最近几天,买卖双方趋于理性,再加上前期的“去高峰化”,目前成交速度趋于平稳。

  [后市]

  若细则从严或重创市场

  “国五条”厦门细则何时出台?厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎认为,厦门版的落地速度将加快,“下周差不多能出”。

  厦门房产中介协会相关人士告诉记者,从3月1日到3月20日这段时间的火爆成交可以看出,厦门的刚需已经被集中透支,接下来可能会遭遇一段“疲软期”。“如果厦门细则真的从严,那么,厦门二手房市场将进入短暂的交易‘冰冻期’。”

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