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厦门岛外村庄多“空心” 今年将进行试点整治

作者:http://www.zyhouse.com 来源:厦门房产网 更新日期:2010-5-24 阅读次数:
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    空置的房屋、破旧的危房占着大片土地,实际住的却没几户人家。今后,我市将开展农村宅基地整理和利用工作,让此类“空心村”焕发生命力,并通过项目带动发展。

   民建厦门市委在同安区洪塘、五显、新民等镇的若干村庄调研时发现,“空心村”的数量几乎占到了自然村总建房面积的30%—40%。市国土房产局表示,目前,各区的试点村还在筛选中。

   今年,岛外各区将开展宅基地整理和利用的试点工作。根据意见,岛外各区应选择“空心村”现象突出、整理潜力大、土地利用价值明显,同时群众对改善村庄环境意愿强,村两委班子事业心、战斗力强的一两个村列入试点村。

   岛外各镇政府将组织编制相应的规划,建立农村宅基地整理项目库。规划方案在保障安置用房和村民申请宅基地的前提下,统筹规划安排其他各类用地。

   该意见鼓励村(居)委会统一建设多层住宅,以解决部分村民的住房问题。为了体现宅基地公平分配,鼓励试点村建立宅基地有偿使用制度。通过村民代表大会,制定相应的有偿使用费标准和实施办法。

   同时,各区政府要制定资金补贴办法,将规划确定应撤消的自然村村民搬迁问题一并解决,促进村民住房向中心村集中。(高金环) 

   汀溪新圩启动试点 实施村庄整体改造

    城乡建设用地增减挂钩,被外界称为统筹城乡发展的“金钥匙”。根据市国土房产局制定的实施意见,今后,我市将开展农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩,在解决土地供需矛盾的同时,解决农村建设所需要的启动资金问题,促进农村住房建设。

   我市的两个省级综合改革建设试点镇(汀溪镇和新圩镇)将先行启动试点,通过实施村庄整体改造或迁建,复垦节余的建设用地,置换出的用地指标出让纯收益返还给村庄。(高金环)

   【相关链接】 

  腾出土地   发展农家乐

   农村宅基地整理和利用工作,其重点是成片拆除危旧房和实施土地整理,从而腾出土地,发展除商品住宅之外的经营性项目。具体项目如酒店、餐饮、娱乐、类似农家乐的旅游项目等。日前,市国土房产局制定了与之配套的实施意见。

   根据实施意见,区、镇政府可指派一家国有企业具体指导村(居)委会成立项目运作机构,办理各种事务,以及提供拆迁补偿、土地整理和配套设施等资金垫款。

   项目赚的钱,还有土地出让金的收入,村(居)委会不能乱用。除归还国企垫付的资金外,这钱要用于宅基地整理、发展经济项目、村庄基础设施建设和村民就业、生活等保障方面。

   此外,属于对外提供有偿使用或者合资合作的投资项目,可由村(居)委会委托国土房产部门,通过市土地矿产资源交易市场平台,组织公开寻找合资合作投资人。

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