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沪3月新房成交环比涨150% 京二手房市场快速回暖

作者:http://www.zyhouse.com 来源:厦门房产网 更新日期:2010-4-2 阅读次数:
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  刚刚过去的3月,上海等一线城市商品住宅销售出现明显反弹,价格则基本稳定。

    据统计,3月上海商品住宅成交面积为80万平方米,比2月大涨150%,在连续3个月下跌后出现反弹。但该成交水平仅为去年同期的55%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟向记者表示,仅从成交量来看,上海楼市的反弹力度仍嫌不足。

    在业内看来,成交反弹主要得益于供应放量,如3月上海商品住宅新发了50张预售证,供应面积为70万平方米,虽然同比减少44%,但环比剧增218%,而成交排名前十位的项目中,有一半属于新增供应。价格方面,上海楼市依然坚挺,3月全市商品住宅成交均价为19767元/平方米,比2月微涨0.37%,比去年同期则大涨48%。

    据北京中原地产统计,今年一季度北京二手房成交量达50342套,其中住宅达47017套,较去年同期分别上涨32%、28%。二手房均价则稳定在14000元/平米左右,同比上涨50%。记者注意到,单从成交量上来看,北京二手房市场的火爆程度已经超过新房,成为影响市场的关键因素之一。

    记者根据北京市房地产交易管理网数据统计,一季度北京期房网上签约达31445套,其中住宅签约23193套,而去年同期分别为31336套、25100套。

    根据亚豪机构统计,4月份北京新开盘项目价格一路看涨,部分项目开盘均价达到24644元/平方米,比去年同期上涨102.5%,比3月份已经开盘项目的整体均价上涨21.7%。  (李和裕 于祥明)

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