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外地进京购房者三成选朝阳 置业瞄准教育地产

作者:http://www.zyhouse.com 来源:厦门房产网 更新日期:2010-2-25 阅读次数:
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 春节期间成外地买家购房节 300万以上住宅最受青睐———

    “我们大年初三就接待客户了,50%来自外地”,东三环某项目负责人说。不仅仅是节日期间,在北京的房地产市场中,外地投资者一直是一个活跃的群体。无论是在市场拐点到来时的低谷,还是在去年那样的高峰,外地投资者的积极参与对北京楼市的发展起到了关键性的作用。在外地投资者眼中,北京哪类房产是最受欢迎的?北京哪个区域是外地投资者最集中的区域呢?对这些小问题我们进行了调查。

    ●占三成以上

    楼市外地投资者朝阳区最集中

    在东四环外某楼盘,春节期间,夜幕降临、华灯初上的时候,该楼盘的小区里却灯火稀疏,寥若晨星,与周围小区形成了鲜明的对比。被问及原因时,该小区居民赵先生表示:我们小区很多房子是被外地人买走的,平时住的人太少,所以一到晚上就漆黑一片,春节期间更是如此。

    该小区物业公司的工作人员也证实了这种说法:“交房快两年了,我们小区的实际入住率还不到两成。不过这周围象我们这样的楼盘还有好几个,并不止我们一家。”

    以上的现象并不偶然:据北京中原等机构的统计数据显示,目前外地投资者在北京买房最集中的区域就在朝阳,约占到了总数的三成以上。而充足的新房供应,浓厚的商业氛围与比较完善的基础设施,都吸引着外地投资者来此置业。

    而在更大的分布上,北京四环路基本上成为一个分界线。业内人士表示,与在京外地人的自住购房不同,投资性购房者对地段要素更为看重,他们青睐的楼盘要么是在大型商业区附近,要么是周边有大型的公园、山林等自然资源。“比较典型的是朝阳公园周边,棕榈泉、公园大道、泛海国际等项目的业主相当一部分都是外地投资者”该人士说。

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